(동양일보) 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 전월세 전환율이 현행 6%에서 5% 수준으로 낮아진다.또 과도한 임대료 인상을 막기 위해 시·도에는 임대차 분쟁을 다루는 주택임대차분쟁조정위원회가 설치된다.30일 정부에 따르면 국회와 법무부, 기획재정부, 국토교통부 등 관계부처가 참여하는 서민주거복지특별위원회(이하 특위)는 다음달 이와 같은 내용의 서민주거안정 대책을 최종 확정하고 법 개정에 들어갈 방침이다.국회는 지난해 말 분양가 상한제 탄력적용 등 '부동산 3법'을 처리하면서 여·야 동수의 의원들과 관계부처가 참

(세종=동양일보 임규모 기자) 지난 8월 말 기준 전국 미분양주택은 3만1698가구로 전달인 7월보다 4.5%(1479가구) 줄었다고 국토교통부가 29일 밝혔다.8월에 새로 늘어난 미분양주택은 수도권 3202가구, 지방 1706가구 등 4908가구였고 미분양에서 해소된 물량은 수도권 3249가구, 지방 3138가구 등 6387가구였다.미분양주택은 2009년 3월 정점을 찍고 나서 감소세가 이어지고 있다. 올해 들어 계속 줄어들다가 5월과 6월 늘어나며 주택시장에 공급이 과잉됐다는 우려를 낳았으나 7월과 8월 다시 감소세로 돌아섰다.

(동양일보) 세종시 신도시(행정중심복합도시) 아파트의 '미분양 물량 제로' 상태가 7개월째 이어지는 것으로 나타났다.'27일 행정중심복합도시건설청(행복청)에 따르면 지난 3월 미분양 아파트 제로를 기록한 이후 지금까지 단 한 가구의 미분양 아파트가 없는 상태다.이 지역의 미분양 아파트는 지난해 12월 433가구로 최다를 기록한 이후 올해 1월 295가구, 2월 82가구로 감소세를 보이다 3월부터 제로 상태를 이어가고 있다.지난 3월부터 현재까지 세종시에 1만여가구의 아파트가 공급됐지만 미분양 물량이 하나도 없다

(세종=동양일보 임규모 기자) 지난달 8월 전국의 주택 인·허가 물량이 6만9269호로 지난해보다 41.2% 증가한 것으로 나타났다.국토교통부에 따르면 1~8월 주택 인허가 실적은 45만2185호로 지난해 같은 기간보다 44.2% 늘었다. 수도권이 3만8031호로 162.9% 증가, 지방은 9.7% 감소한 3만1238호로 부산, 충북, 전북은 증가한 반면 강원, 경북, 경남은 인허가 물량이 감소한 것으로 나타났다.유형별로는 아파트가 4만9076호로 지난해보다 36.1% 증가했으며, 아파트 외 주택은 55.4% 늘어난 2만193호를

(세종=동양일보 임규모 기자) 앞으로 만 65세 이상 고령자가 LH 공공임대주택에 신규입주 할 경우 계약금의 70%까지 주택도시기금에서 융자한다.또 행복주택 입주 대학생의 기금(버팀목전세자금) 지원 대상이 만 25세 이상에서 만 19세 이상으로 확대 되고 대출 한도가 상향 지원된다.국토교통부는 9.2대책의 후속조치 일환으로 오는 30일부터 LH 공공임대주택에 입주하는 고령자(만 65세 이상)의 계약금과 행복주택 입주 대학생의 전세보증금을 지원한다고 23일 밝혔다.그동안 버팀목전세대출은 잔금대출만 가능해 임차인이 계약금(임차보증금의

(세종=동양일보 임규모 기자) 한국토지주택공사(LH)가 세종시 지역의 저소득 주민의 주거안정과 자활을 위해 다가구주택 등을 매입, 임대사업을 실시한다.LH는 입주자 모집공고일(21일) 현재 세종특별자치시에 주민등록이 등재돼있는 무주택 세대구성원으로서 1순위 자격(기초수급자 및 한 부모가족지원법에 의한 한 부모가족)을 대상으로 27세대(예비입주자 포함)를 모집한다.임대기간은 2년이며 9회까지 재계약이 가능해 입주자격 유지 시 최장 20년까지 거주 가능하다.임대조건은 시중 전세가의 30% 수준으로 임대보증금 300만~500만원 및 월

(세종=동양일보 임규모 기자) 오는 17일부터는 아파트 분양권 및 입주권, 오피스텔에 대해서도 실거래가 공개된다.국토교통부는 현재 아파트, 단독주택 등에 한정된 실거래가 공개를 확대해 아파트 분양권 및 입주권, 오피스텔에 대해서도 공개한다고 15일 밝혔다.이번 공개대상은 2007년 6월 이후 아파트 분양권 및 입주권 거래 약 50만 건과 2006년 1월 이후 오피스텔 매매·전월세 약 39만건이다.공개항목은 거래금액·단지 명·거래일자·면적·층 등으로 기존 아파트 등에 대해 공개하던 항목과 동일하다. 단 개인정보는 제외된다.정보공개 주

(세종=동양일보 임규모 기자) 설계공모방식을 통해 공동주택단지를 특화하고 있는 행복도시의 최근 분양이 전 세대 마감행렬을 이어가고 있다.지난달부터 이달까지 분양한 행복도시 2-1생활권(세종시 다정동)과 3-1(세종시 대평동)·3-2생활권(세종시 보람동)의 공동주택 청약이 평균 10.1대1에서 69.52대1의 높은 경쟁률을 기록, 전 세대 순위 내 마감했다.이번에 분양한 공동주택단지는 2-1생활권(세종시 다정동) P3(포스코·계룡·금호건설, 3개 단지 1417세대)와 P4(현대건설·현대엔지니어링 1631세대)구역,3-1생활권(세종시

(동양일보 조석준 기자)한국자산관리공사(캠코)는 14일부터 사흘간 온비드(www.onbid.co.kr)에서 3128억원 규모, 1893건의 물건을 공매한다고 11일 밝혔다.물건은 세무서, 지방자치단체, 국민건강보험공단 등 공공기관이 체납 세액을 징수하려고 캠코에 공매를 의뢰한 것이다.아파트 등 주거용 건물 201건, 감정가의 70% 이하인 물건도 1천14건 포함됐다.압류재산을 공매할 때는 임대차 현황 등 권리관계 분석에 유의해야 한다.이미 공매 공고가 된 물건이더라도 소유주가 밀린 세금을 자진해서 내면 입찰 전에 해당 물건에 대한

(동양일보)국회 국토교통위원회 소속 새누리당 이완영 의원은 "농촌빈집문제 해결을 위해서는 국토교통부가 종합대책을 세워야 한다"고 11일 주장했다.이 의원에 따르면 농촌지역 빈집은 20년전인 1995년 16만가구에서 2010년 34만가구로 배 이상으로 늘었다.특히 농촌지역 빈집 가운데 45.7%는 1년 넘게 방치됐고 19.1%는 파손된 상태다.이 의원은 "농촌지역 빈집이 늘면서 농촌의 주거환경이 악화하고 있다"며 "일본처럼 빈집 리모델링을 통해 귀농·귀촌인에게 장기 임대하거나 문화시설 등으로 활용하는 방안을 마련해야 한다"

(동양일보 박재남기자) 청주시 흥덕구 비하동 38-1 일대에 전용면적 84㎡ 총 528세대를 선보인 대광 ‘로제비앙’ 아파트의 청약이 1순위에 마감됐다.이 아파트는 평균 분양가가 815만원으로 책정됐으며 지난 8일 1순위 청약에 1430명이 몰려 2.7대 1의 경쟁률을 기록했다.지역 부동산 관계자는“SK하이닉스가 청주 신규산업단지에 15조5000억원이라는 막대한 투자를 결정한 것이 아파트 분양에도 영향을 미친 것으로 파악된다”고 밝혔다.청주 비하 대광 로제비앙은 현대백화점과 롯데마트, CGV, 롯데아울렛을 가깝게 이용할 수 있고 강

(동양일보 조석준 기자) 청주시에 올들어 분양에 나섰던 건설업체들이 잇따라 성공하자 앞다퉈 분양을 준비하는 등 분양시장이 활기를 띠고 있다.9일 청주지역 부동산업계에 따르면 최근 청주에서 아파트 분양에 나선 건설업체들이 잇따라 대박을 터트렸다.지난 6월 호미지구 우미린 아파트(1291가구) 분양은 청약 경쟁률이 평균 36.1대 1을 보일 정도로 '청약 광풍'이 불었다.분양가가 최근 청주권에서 공급된 아파트 가운데 가장 비싼 3.3㎡당 859만원이었음에도 불구 청약자들이 대거 몰리면서 지역 부동산업계에서는 일대 '

(세종=동양일보 임규모 기자) 한국토지주택공사(LH) 세종특별본부가 행복도시 첫 마을 아파트 4개단지(4∼7단지) 4278세대를 대상으로 오는 10월부터 11월말까지 ‘생활밀착형 무료 클린서비스’를 실시한다.이번 무료 클린서비스는 하자보수와는 별개로 진행된다. 입주자가 평소집안청소시 겪는 불편사항을 해소하고 쾌적한 주거환경을 조성함으로서 주거만족도를 제고하기 위해 마련됐다.‘생활밀착형 무료 클린서비스’범위는 주방 렌지후드, 가스렌지 상판, 싱크 개수대 및 배수구, 주방 타일벽, 세탁기 배수구 분해청소, 주방 고온스팀 살균,

(세종=동양일보 임규모 기자) 지난달 8월 전국의 주택 매매거래량이 9만4110건으로 전년 동월 대비 23.2% 증가, 전월 대비 15.0% 감소한 것으로 나타났다. 또 8월 누적거래량은 81만5581건으로 전년 동기 대비 30.1% 증가했다.지역별 거래량은 전년 동월 대비 수도권은 43.3% 증가, 지방은 6.4% 증가했다. 누적 거래량 기준으로는 수도권이 전년 동기 대비 47.1%, 지방은 16.1% 각각 증가했다.주택 유형별 거래량은, 전국적으로 전년 동월 대비 아파트는 15.1%, 연립·다세대는 48.3%, 단독·다가구 주택

충북도는 부동산개발업 등록요건 완화를 내용으로 하는 ‘부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률’ 시행령 개정이 완료돼 8일부터 시행한다고 밝혔다.개정안에 따르면 앞으로 건축물 연면적 3000㎡, 토지 면적 5000㎡ 미만을 개발하는 경우 부동산개발업 등록을 하지 않아도 된다.이전에는 건축물 연면적 2000㎡, 토지 면적 3000㎡ 이상 개발하는 경우 자본금, 인력, 사무실 요건을 갖춰 등록해야 했는데 건축물 분양신고 면적(3000㎡ 이상)과 부동산개발업 등록요건 건축물 면적(2000㎡)이 달라 인허가 관청의 법률 적용 과정에서 혼선

(동양일보 김윤수 기자) 8일부터 건축물 연면적 3000㎡, 토지 면적 5000㎡ 미만의 소규모 부동산을 개발하는 경우에는 부동산개발업 등록을 하지 않아도 되는 법률이 시행된다.국토교통부는 부동산개발업 등록요건을 완화하는 내용의 ‘부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률’ 시행령을 8일부터 시행한다고 7일 밝혔다.현행 부동산개발업법에 따르면 건축물 연면적 2000㎡, 토지 면적 3000㎡ 이상 개발하는 경우 자본금, 인력, 사무실 요건을 갖춰 개발업 등록을 해야 한다.하지만 8일부터는 건축물 분양신고 면적과 동일하게 건축물 연면적

한국자산관리공사(캠코)는 7일부터 사흘간 온비에서 주거용 건물 103건을 포함해 1578억원 규모, 1354건 물건을 공매한다고 4일 밝혔다.공매 물건은 세무서, 지방자치단체, 국민건강보험공단 등 공공기관이 체납 세액을 징수하려고 캠코에 공매를 의뢰한 것이다.이번 공매에는 감정가의 70% 이하인 물건도 990건 포함됐다.압류 재산 공매에 나설 때는 임대차 현황 등 권리관계 분석에 유의해야 한다.입찰 희망자는 입찰 금액의 10%를 보증금으로 준비해야 한다.

(세종=동양일보 임규모 기자) 정부세종청사 주변 활성화와 다양한 업무·편의시설 등 확충을 위해 행복도시 1-5생활권(세종시 어진동)에 주상복합용지가 공급된다.이에 행복청과 한국토지주택공사(LH) 세종특별본부는 1-5생활권 주상복합용지(3필지, H5·H6·H9)에 대한 종합계획(마스터플랜) 수립 착수보고회를 가졌다.이번 공급하는 주상복합용지는 약 6만6000㎡로(2404세대) 규모로 오는 11월까지 종합계획(마스터플랜)을 수립하고 올해 말 공급될 예정이다.이곳은 △중앙행정타운의 입지 특성을 고려한 상징적인 건물의 윤곽선(스카이라인)과

(동양일보 조석준 기자) 한국자산관리공사(캠코)는 7일부터 이틀간 98억원 규모, 128건의 국유부동산을 온비드(www.onbid.co.kr)에서 공개입찰 방식으로 처분한다고 4일 밝혔다.이번 입찰에는 최초 매각·대부 예정가보다 저렴해진 53건이 포함됐다.입찰에 참여하려면 입찰 금액의 10% 이상을 지정된 가상 계좌에 입금하면 된다.매각·대부 예정가격 이상의 최고가를 써낸 입찰자가 낙찰자로 선정된다.최고가 낙찰자가 여러 명이면 무작위 추첨으로 낙찰자를 결정한다.매각은 낙찰일로부터 5영업일 이내에 매매 계약을 맺고 60일 이내에 잔금

(세종=동양일보 임규모 기자) 포스코·계룡·금호건설이 4일 ‘세종시 2-1생활권 P3구역 더 하이스트(THE HIGHEST)’ 의 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 돌입한다.국내 대표 건설 3사가 참여하는 이번 사업은‘교통, 교육, 친환경 등 최적의 입지를 갖추고 있어 큰 주목을 받고 있다.‘더 하이스트’는 2-1생활권 P3구역 3개 블록에 나누어 공급된다. L3블록은 지하 2층~지상 19층 8개동 319가구, L4블록 지하 1층~지상 22층 17개동 765가구, M7블록 지하 1층~지상 29층 8개동 333가구로 이루어진다. 전