감정가가 1000억원대로 역대 최고가인 호텔이 경매시장에 나왔다.

22일 부동산태인(www.taein.co.kr)에 따르면 경남 창원 소재 특1급 호텔 '더시티세븐 풀만호텔'이 다음 달 6일 창원지방법원 경매1계에서 첫 매각에 부쳐진다.

'풀만 호텔'은 창원컨벤션센터 사업의 하나로 건설된 복합단지에 속한 창원시의 대표적인 랜드마크로, 연면적이 4만716.6㎡에 달하고 지하 3층, 지상 15층 규모 건물이다.

총 감정가는 1044억원으로 숙박시설 기준 역대 최고가이다. 건물 감정가가 768억여원으로 총 감정가의 80%를 차지한다. 1만4485㎡의 대지 감정가는 275억여원이다.

직전 최고가는 지난해 10월 처음 매각된 강원도 태백 소재 콘도미니엄 건물로 761억원이었다.

풀만 호텔은 창원에서 유일하게 특1급 등급을 받은 호텔로 2009년 드라마 '꽃보다 남자'에 등장해 유명해졌다.

그러나 감정가가 너무 비싸 첫 매각에서 낙찰되기 어려울 것으로 전망됐다. 올해 경매가 진행된 감정가 100억원 이상 물건 219개 중 유찰 없이 낙찰된 물건은 2개에 불과했다.

호텔 낙찰자는 또 호텔 피트니스센터 등록 회원 380여명이 낸 보증금 177억원을 인수해야 하며 호텔 내부 미술작품이 유체동산경매로 팔려나가면 새로 예술조형물을 사야 하는 상황에 부닥칠 수 있다.

박종보 부동산태인 연구원은 "경매 청구액은 445억원, 등기부상 채권총액은 751억원 규모로 감정가보다 적어 채무자들이 경매신청 채권자의 채무를 갚을 가능성도 있고, 추가 임금채권이나 임차보증금도 있을 수 있다"고 지적했다.