추가 비용 40억 예상…아파트 분양가에도 영향 줄 듯
회사측 “산업용지 준공은 예정대로…큰 손실 없어”
(동양일보 박재남기자) 청주 테크노폴리스 조성 사업부지에서 초기 삼국시대로 추정되는 문화재급 유적이 잇따라 발굴되면서 공사 지연으로 인한 제반비용과 문화재 발굴 비용 등으로 부지조성비가 40억원 가량 추가될 것으로 예상된다.
테크노폴리스 지구 내 용지를 분양받은 대우건설과 우미건설 등 공동주택 참여 건설사들은 공사 지연에 따른 제반비용을 자체적으로 처리해야 해 분양가에도 영향을 미칠 전망이다.
발굴기관은 현재 공동주택 블럭을 중심으로 약 10만㎡의 면적에서 발굴조사를 진행하고 있으며 문화재청은 발굴조사구역 7지구에 대한 기간을 애초 8월 중순에서 올 연말까지로 연장한 상태다.
2017년 8월 준공 예정인 산업용지는 당초 예정대로 조성하는데 큰 지장이 없을 전망이다. 반면 유물이 다량으로 출토된 아파트 건설부지는 빨라야 내년 초 분양에 나설 수 있을 것으로 보인다.
문화재 추가 발굴 여부에 따라 토지 사용이 더 늦어질 수 있다는 전망도 나오고 있다. 원형지를 보존해야 할 가치가 있는 유적이 발굴되면 상황은 더 꼬이게 된다.
문화재 발굴이 완료돼 문화재 지표 조사 결과가 접수돼도 충북도 사전 승인 등 절차를 더 거쳐야 사업계획이 승인된다.
당초 대우와 우미건설은 9월께 아파트를 분양할 예정이었다.
공동주택 용지에는 대우건설 푸르지오 아파트 1034채, 우미건설 우미린 아파트 1020채가 각각 들어설 예정이다.
청주테크노폴리스는 청주시와 대우건설, 산업은행, 신영 등 8개사가 주주로 참여하고 있으며 외북동, 송절동, 화계동 등 일원에 152만 7575㎡ 규모로 조성된다.
청주 테크노폴리스 관계자는 “문화재 발굴에 따른 비용으로 개발 이익이 다소 감소할 수는 있지만 전체 비용으로 보면 큰 액수가 아닌 것으로 판단된다”며 “문화재가 잘 정리되고 하루빨리 공사가 정상화되기만을 바랄 뿐”이라고 말했다.
한국기업평가원에서는 청주 테크노폴리스 전체 부지조성에 따른 개발이익을 300억원 정도로 평가하고 있는 것으로 전해졌다.
<박재남>