(동양일보 지영수 기자) 충북·충남·대전·세종지역 표준지 공시지가 상승률이 전국 평균을 밑돌았다.

국토교통부가 12일 발표한 올해 1월 1일 기준 전국 표준지(50만 필지) 공시지가 상승률은 지난해 6.02% 대비 3.40% 오른 9.42%를 기록하며 2008년 9.63% 이후 11년 만에 최대치를 찍었다.

시·도별로 서울(13.87%), 광주(10.71%), 부산(10.26%), 제주(9.74%) 등 4곳은 전국 평균보다 높게 올랐다. 충남(3.79%), 대전(4.52%), 충북(4.75%), 세종(7.32%) 등 13개 시·도는 전국 평균보다 낮다.

●충남

충남의 상승률은 전국에서 가장 낮았다. 충남지역 표준지 4만1595필지의 공시지가 상승률은 3.79%(지난해 4.71%)에 그쳤다.

국토부는 금산 복수∼대전 광역도로 정비사업과 천안 성성지구 준공, 아산 신도시 2단계 사업 등 상승요인이 있었으나 세종시로 인구 유출과 토지시장 침체에 따른 수요 감소 등 영향으로 상승률이 높지 않았던 것으로 풀이했다.

시·군 가운데는 당진시(2.13% 상승)가 테크노폴리스 개발사업 취소와 철강 경기 침체 탓에 전국에서 다섯 번째로 낮은 상승률을 보였다.

충남지역 표준지 1㎡당 평균가격은 5만3854원으로 집계됐다. 가장 비싼 곳은 천안시 동남구 만남로의 상업용 대지(558㎡)로, 1㎡당 974만원이다. 가장 싼 곳은 1㎡당 340원인 논산시 양촌면 오산리의 임야(34만6611㎡)다.

●충북

충북지역 표준지 2만6162필지의 공시지가 상승률은 4.75%로 지난해(5.55%)보다 0.8%낮다.

전원주택·펜션수요(옥천), 동남·방성지구개발과 카페거리 활성화(청주상당), 청주현도 공동주택지구 개발사업과 모충2구역 주거환경개선사업(청주서원) 등이 지가 상승요인으로 분석됐다.

도내 표준지 1㎡당 평균가격은 3만7918원이다.

땅값이 가장 높은 표준지는 청주시 상당구 북문로 1가의 상업용 대지(241.3㎡)다. 1㎡당 지가는 지난해 같은 1050만원이다.

가장 낮은 곳은 상당구 문의면 소전리의 임야(10만4962㎡)로 지난해보다 5원 오른 250원으로 공시됐다.

●대전

대전 역시 전국 평균의 절반에 미치지 못했다. 지난해 상승률(3.82%)보다 0.7%포인트 높아졌으나 17개 시·도 중 충남, 인천, 전북에 이어 네 번째로 낮은 상승률을 보였다.

유성 광역복합환승센터개발과 봉명 카페거리 조성사업(유성), 옛 남한제지 부지 도시개발사업(대덕), 선화·용두·목동 주택 재개발사업(중구) 등이 상승 요인으로 꼽혔다.

대전지역 표준지 6712필지의 1㎡당 평균가격은 24만980원이다. 가장 비싼 땅은 중구 중앙로의 상업용 대지(152.1㎡)로, 1㎡당 1240만원이다. 가장 싼 곳은 동구 신하동 임야(6만8231㎡)로, 1㎡당 490원이다.

●세종

그나마 7.32% 상승률을 보인 세종이 전국 평균에 가장 근접했다.

국토부는 기반시설이 확충되고 행정중심복합도시(세종시 신도심) 성숙에 따라 인구가 유입됐으며 서울∼세종간 고속도로가 건설되는 것 등을 상승 요인으로 꼽았다.

세종지역 표준지 2262필지의 1㎡당 평균가격은 13만6459원이다. 가장 비싼 곳은 한누리대로(나성동)의 상업용 대지(2056.8㎡)로, 1㎡당 536만원이다.

전의면 유천리의 임야(2만2413㎡)는 1㎡당 2200원으로 가장 싸다.

표준지 공시지가는 전국 3309만 필지의 개별공시지가 산정에 활용될 뿐 아니라 각종 조세·부담금 부과 및 건강보험료 산정기준 등으로도 활용된다.

공시지가는 13일 국토부 홈페이지(www.molit.go.kr) 또는 해당 토지가 소재한 시·군·구의 민원실에서 열람하고 공시가격에 이의가 있으면 다음 달 14일까지 이의신청을 할 수 있다.

국토부는 접수된 이의신청에 대해서는 기존 감정평가사가 아닌 다른 평가사가 재검토를 벌인다. 조정된 공시지가는 4월 12일 재공시된다. 지영수 기자