(동양일보 서경석 기자) ㈜신영의 계열사인 신영시티디벨로퍼(주)가 이달 중 아산신도시 탕정지구 2-C1·C2블록에 주거복합단지 ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’를 분양한다.

이 단지는 지하 2층~지상 40층 12개동 전용면적 84~101㎡ 총 1521가구의 아파트와 연면적 4만8683㎡ 규모의 판매시설로 이뤄진다. 시공사는 ㈜대우건설이다. 2-C1블록은 지하 2층~지상 40층 6개동 전용 84~101㎡ 669가구, 2-C2블록이 지하 2층~지상 40층 6개동 전용 84~101㎡ 852가구로 이뤄진다.

전용면적별 가구수는 △84㎡A 615가구 △84㎡B 140가구 △84㎡C 68가구 △84㎡D 355가구 △97㎡ 156가구 △101㎡ 187가구 등 총 6개 주택형으로 이뤄졌으며, 선호도 높은 전용 85㎡ 이하가 전체의 77% 가량을 차지하고 있다.

‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’는 입지여건이 우수하다. 단지 중심 반경 300m 거리에 수도권 전철 1호선 탕정역(예정, 가칭)이 지난해 10월 착공에 들어갔다. 2020년 완공되면 초역세권 입지 여건을 갖추게 된다. 이를 통해 1정거장 거리에 있는 KTX천안아산역을 이용해 서울역까지 40분이면 진입이 가능하다.

아산과 천안 도심을 연결하는 이순신대로가 단지 가까이에 있으며, 동서와 남북을 가로지르는 21번 국도와 43번 국도 등도 인근에 있다. 또한 서해안고속도로 송악JCT와 경부고속도로 천안JCT를 연결하는 천안~당진간 고속도로(총 43.9㎞) 1단계 구간(아산~천안, 20.86㎞)의 아산IC가 오는 2022년 개통 예정에 있다.

생활 편의시설도 풍부하다. KTX천안아산역 주변의 이마트 트레이더스, 갤러리아백화점, 롯데마트, 이마트 등 대형 유통시설을 비롯 한 배방지구 상업시설이 조성됐고, 단지 바로 앞에는 탕정지구 중심상업지역도 조성된다. 특히 단지 내 조성되는 지웰시티몰(상업시설)은 일본의 대표 부동산 디벨로퍼인 ‘모리빌딩’ 컨설팅을 바탕으로 문화, 여가, 라이프스타일 등의 소프트웨어를 갖춘 ‘타운형 라이프 스타일 센터’ 로 지역을 대표하는 명소로 자리잡을 전망이다.

교육시설로는 배방지구 내 연화초, 설화중, 설화고 등이 반경 약 700m 이내에 있으며 천안아산지역 명문 자사고인 충남외고, 충남삼성고 등도 인근에 위치해 있다. 여기에 유치원, 초등학교, 중학교 예정부지도 모두 탕정지구와 인접해 있어 교육여건은 더욱 좋아질 것으로 보인다.

단지에서 반경 약 4㎞ 이내에 삼성디스플레이 아산1,2캠퍼스, 코닝정밀소재, 프렉스에어코리아 등이 입주해있는 아산디스플레이시티1 일반산업단지가 있는 것을 비롯해 A5공장 증설 계획, 아산디스플레이시티2 일반산업단지, 아산탕정테크노일반산업단지, 탕정일반산업단지 등도 조성 예정에 있어 배후수요는 더욱 증가할 전망이다.

단지는 전세대 남향(남동, 남서) 배치에 4-Bay 판상형 맞통풍 중심 설계로 채광성과 통풍성을 높였다. 여기에 ㄷ자형 주방 설계, 환기 가능한 드레스룸, 현관 워크인 수납장, 펜트리, 붙박이장 등 다양한 수납 공간이 제공된다.

단지 남측으로 약 5만 6200㎡ 규모의 근린공원(예정)과 접해 있어 공원을 앞마당처럼 이용할 수 있고, 일부 세대에서는 영구 조망이 가능하다. 여기에 2-C1블록과 2-C2블록 사이 20m 폭은 탕정역까지 이어지는 녹지 축이 조성될 예정에 있어 지구 전체의 보행자 축 역할을 할 전망이다.

단지는 100% 지하주차 설계로 조성돼 안전한 생활이 가능하며, 단지 중앙에는 광장과 연계한 약 1320㎡규모의 복합커뮤니티센터가 2-C1블록과 2-C2블록에 각각 조성되며, 이 곳에는 휘트니스센터, 골프연습장, 도서관, 휴게공간 등 주민 편의시설들로 채워질 예정이다.

㈜신영 마케팅본부 김응정 상무는 “탕정지구 아산권 관문입지에 역과 가장 가까운 유일한 주거복합단지로 희소성과 상징성을 갖춘 단지로 개발될 예정이다”며 “아산신도시에서 기존에 공급됐던 지웰시티에 대한 브랜드 인지도도 높은 만큼 좋은 청약성적을 기대하고 있다”고 설명했다.

모델하우스는 충남 천안시 서북구 불당동 1413번지에 위치해 있으며, 이달 개관할 예정이다. 입주는 2022년 1월 예정이다. 분양문의 (☏ 041-555-8448).