［동양일보 이정규 기자］세종의 상가 공실률이 전국 최고를 기록했다.

충북 지역은 오피스와 상가 모두 공실률이 높은 것으로 나타났다.

25일 한국부동산원이 발표한 '2022년 4분기 상업용부동산 임대동향조사 결과'에 따르면 세종의 중대형 상가 공실률은 22.9%로 전국에서 가장 높다.

소규모 상가도 공실률이 10.9%로 역시 전국 최고다.

집합상가 공실률은 15.9%로 전국에서 네번째로 높아 세종의 상가 공실률이 심각한 수준인 것으로 나타났다.

세종 공실률이 이처럼 높은 이유는 신도시가 어느정도 형성이 됐는데, 실질적인 영업은 안되고 있기 때문이다.

초창기에는 정부 부처가 이전하는 등 도시 형성에 대한 기대감으로 상가 입점이 쇄도했다.

하지만 막상 정부 기관 이전이 마무리되면서 기대만큼 상권이 활성화 되고 있지는 않고 있다.

상가 수 대비 인구가 따라주지 않고 있고, 주 고객인 공무원들의 소비(씀씀이)가 두텁지 못한 것이 원인이다.

현재 세종시는 입주한 상점마저 문을 닫고 나가고 있는 상황이다. 그러면서 공실률이 높아지고 있다.

세종시의 한 공인중개사는 "인구가 급격히 증가하지 않는 상황이고, 소비자들의 소비 여력도 높지 않아 영업이 제대로 안되고 있다"며 "일부 먹자골목 주변만 상권이 형성됐을뿐 대부분 상가들은 고전을 면치 못하고 있다"고 설명했다.

그는 또 "획기적인 대책이 마련되지 않는 한 이 같은 현상은 상당기간 지속될 수도 있다"고 우려했다.

충북도 오피스 공시률이 29.0%로 전국에서 가장 높은 것으로 나타났다. 지난 4분기 충북의 오피스 임대료는 전국에서 가장 낮다.

상가도 중대형 상가 공실률이 17.6%로 전국 상위권이며, 소규모 상가 공실률은 8.0%, 집합상가 공실률은 11.6%로 충청권에서 세종 다음으로 높다.

충북의 공실률이 높은 이유는 코로나19와 경기 침체로 자영업자들이 경영난을 겪고 있지만, 임대료는 인하되지 않으면서 중도포기자가 많기 때문으로 알려졌다.

실제 구도심인 청주 성안길만 해도 공실률이 약 30%에 달하고 있는 것으로 전해졌다.

윤창규 공인중개사협회충북지부장은 "상가 매출이 상당히 떨어지고 있지만, 점포세는 오히려 오르는 경향도 있다"며 "자영업자들이 순수익이 저하되면서 영업을 포기하는 사례가 늘고 있어 걱정"이라고 말했다. 이정규 기자 siqjaka@dynews.co.kr