6.27 대출규제로 줄었던 아파트 거래량이 다시 증가하면서 10월 아파트 입주전망지수가 상승한 것으로 나타났다.
특히 대전·세종·충북 등 충청권은 주택담도대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대책으로 급감한 주택 거래량이 8월 반등한 데 이어 9월 증가폭이 커져 주택을 구매하려는 심리를 자극한 결과로 보인다.
주택산업연구원(주산연)은 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 10월 전국 아파트 입주전망지수가 전월 대비 5.7포인트(p) 오른 87.7로 조사됐다고 14일 밝혔다.
서울(100.0)은 전월 대비 2.7p 하락했지만 인천(84.0)은 1.9p, 경기(94.1)는 5.9p 각각 상승 전망됐다.
5대 광역시에서는 부산(61.1→84.2), 대전(85.7→100.0)이 상승했고 세종(81.8→108.3)도 큰폭의 상승 전망을 보였다. 8개 도에서는 강원(62.5→87.5), 충북(75.0→88.8), 경북(80.0→91.6), 전남(71.4→77.7), 경남(83.3→85.7), 전북(80.0→81.8) 등 대부분 지역이 상승했다.
9월 전국 아파트 입주율은 71.2%로 전월 보다 3.8%p 높아졌다. 수도권(82.9%)은 0.9%p, 5대 광역시(67.4%)는 2.5%p, 기타지역(69.6%)은 5.8%p 각각 상승했다.
미입주 사유는 △잔금대출 미확보(38.9%) △기존 주택 매각 지연(31.5%) △세입자 미확보(18.5%) △ 분양권 매도 지연(3.7%) 순이었다.
주산연은 “주택 수요 관리를 위한 추가 대출규제 가능성이 예측되면서 잔금대출 확보는 한동안 입주 시장의 가장 핵심적인 변수로 작용할 것”이라고 예상했다. 홍승태 기자